住宅ローンの借り換えにかかる手数料とは

返済をしやすいうようにと、住宅ローンの借り換えをする人は多いですが、その際に意外と重視する必要があるものが、諸経費の項目です。借り換え時にかかる諸費用は金融機関によって差があるので、申し込みをする前にしっかり確認することが大切です。金利の低さだけで借り換え先を決めたとしても、借り換えの経費が高くつけば、結局はお得にならないことがあります。借り換えによって新しく借りるお金に加えて、事務手数料、保証料といった経費も考慮に入れることです。保証料は金融機関によって違いますが、メガバンクや、都市銀行は高額になる傾向がありますので、注意が必要です。これに対して、保証料0円で融資を行ってるところが多いのは、ネット銀行です。ですが、事務手数料がネット銀行は高くなりやすいので、やはり借り換えについては、費用がかかると考えていいでしょう。ネット銀行では保証料がゼロとなっていても、総合的な諸費用はメガバンクや都市銀行とかわらないこともあるので注意が必要になります。また、案外と忘れられやすいことが、最初の住宅ローンで保証料を一括で支払っていた時には、繰り上げ返済をするとその保証料が返ってくることがあるというものです。もしも住宅ローンの借り換えを考えているならば、保証料が返ってくることも考慮に入れてお金の計算をしましょう。事務手数料は戻ってはきませんが、保証料であれば前倒しで支払うことで、返ってくることがあるお金になります。もしも条件がほぼ変わらない住宅ローンなら、保証料を支払っていたほうが得になるかもしれないということも、考えに入れるといいでしょう。